Wesel-Schepersfeld: Erstbezug - Neubauwohnung mit Dachterrasse zu vermieten
Gneisenaustraße 7, 46485 Wesel
| Größe | Zimmer | Kaltmiete |
|---|---|---|
| 107 m² | 3 | 1.385,50 € |
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
3. Obergeschoss
Wohnfläche ca.
107 m²
Bezugsfrei ab
01.02.2026
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Ja
Garage/Stellplatz
Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Balkon
Ja
Kosten
Kaltmiete
1.385,50 €
Nebenkosten
+ 234,00 €
Heizkosten
+ 160,00 €
Gesamtmiete
1.785,10 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile
14 Genossenschaftsanteile zu je 160,00 €
Miete für Garage/Stellplatz
60,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2025
Objektzustand
Erstbezug
Wesentliche Energieträger
Erdwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert
16,6 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zum 01.01.2026 fertig werdende Staffelgeschoß-Wohnung (III.OG) befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus in stadtnaher Lage von Wesel. Die Tageslicht helle Wohnung besticht durch ihren geräumigen Zuschnitt mit offener Küche. Das Bad wird mit großformatigen Fliesen in einem modernen Weißton mit einem dunklen Boden plattiert. Die ebenerdige Dusche rundet das wertige Erscheinungsbild des Bades ab. Einen besonderen Charme verleiht der Wohnung die großzügige Dachterrasse in Südlage, die auch von den Schlafräumen betretbar ist. Die Wohnung ist mit dem Aufzug bereits ab der Tiefgarage bequem und barrierearm erreichbar.
Ausstattung
Fußbodenheizung, elektr. Rollos, -Video-Gegensprechanlage, großer Abstellraum mit Stellplatz f. Waschmaschine/Trockner, Gemeinschaftsfahrradkeller, Vinylfußböden, Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom, Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Auto/E-Bike, Reinigungsservice, Kellerraum, Gemeinschaftsfahrradraum
Lage
Die Weseler Innenstadt sowie Lebensmittelmärkte, ÖPNV-Anbindung, Restaurants, Kulturangebote, Ärzte, Krankenhaus, etc. sind in wenigen Auto- oder Fahrradminuten schnell erreichbar.
Sonstiges
Wir bieten Ihnen genossenschaftliches Wohnen mit lebenslanger Wohnsicherheit ohne Eigenbedarfsansprüche durch die Genossenschaft. Fachliche Betreuung rund um das Mietverhältnis durch unsere örtliche Geschäftsstelle inkl. 24h-Notdienstregelung Ein Besichtigung ist bereits jetzt eingeschränkt möglich.
